28套商品房被判用来抵偿万元债务，可在法院执行时，却有案外人声称这些房产已抵偿给他人。因执行标的存在争议，该批房产被搁置两年多。南宁市西乡塘区检察院检察官介入监督后发现，房产原来是“假交付”，遂向法院发出检察建议，建议法院恢复执行。法院最终驳回了案外人的执行异议，目前该案按程序正在恢复执行。
检察官向当事人询问案件相关信息。检察院供图
年7月，因买卖合同纠纷，南宁市西乡塘区法院判决，桂平市某建筑工程公司、李某某共同向广西某物资有限公司支付货款及利息共计多万元。判决生效后，被告方未履行，西乡塘区法院裁定，将桂平市某建筑工程公司名下位于桂平市西山镇某小区的28套商品房，用于抵偿广西某物资有限公司的债务。
该案执行期间，案外人杨某、黄某却声称，涉案的28套房产在法院查封前，已抵偿给他们且已经交付，并提起执行异议之诉。因执行标的存在争议，之后的两年时间里，涉案的房产被搁置。
执行异议之诉一审、二审败诉后，案外人、被执行人还可能去申请再审，少则一两年，多则三四年……如此拖延执行，广西某物资有限公司有些承受不住，向南宁市西乡塘区检察院申请对该执行活动进行监督。
该检察院受理了申请，主办检察官经过调查后，又前往桂平市房产所在项目施工现场进行实地取证调查。检察官实地调查后发现，杨某、黄某自行给28套房产中的个别套房安装了防盗门和窗帘，其余绝大部分房产还处于毛坯状态，所在楼栋外立面脚手架也均未拆除，未安装电梯，未通水电，并不具备正常使用的条件，至今仍未竣工验收，根本不符合交付条件，不能认定涉案房屋在法院查封之前已被合法占有。由此，南宁市西乡塘区检察院向南宁市西乡塘区法院发出检察建议，建议法院恢复执行，该建议获法院采纳。同时，南宁市中级人民法院经审理后，也驳回了杨某、黄某的诉讼请求。
近日，广西某物资有限公司给检察官送来锦旗表示感谢。目前，该案正在按程序恢复执行。
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