本周深圳楼市破冰 三区联动纯新盘入市
据数据监控中心统计，截至3月18日，本周（3..22）深圳共3盘入市，分别为南山威廉公馆、龙岗全盛紫悦龙庭和龙华新区港铁天颂。 羊年春节以后，深圳楼市时有开放样板间，但是已经连续三周为零开盘，南山威廉公馆为节后首次新盘开盘。港铁天颂项目蓄客已久，虽然龙坂地区房价早已步入三时代，今年或突破四万/平，但市民在此置业热情依旧高涨。同为置业热点区域的龙岗，全盛紫悦龙庭的入市或也会吸引众多目光。 南山威廉国际公馆3月21日开盘，主推平绝版房小户，现在可享受1万抵5万，认筹10万享开盘98折优惠。项目为1栋16层的建筑，共240套。 龙岗全盛紫悦龙庭预计3月21日开放样板间，具体开盘时间待定，项目主推平房，含平层、复式。项目位于龙平西路和吉祥路交汇处，占地面积2.6万平，总建筑面积17万平，总共6幢，自带约1.7万平方米高档现代商业。 龙华新区港铁天颂项目预计3月21开放样板间，户型面积为平米，具体开盘时间待定。项目目前可办理会员登记，成为会员可享开盘相关优惠。项目地处龙华新城核心地区北侧,位于布龙路以西、和平路以北，与龙胜站及6号线毗邻、衔接。 上周深圳楼市成交均价近2.6万 据数据监控中心统计，上周（3..15）全市成交120908平/1290套，成交面积环比上升15.03%，成交量环比上涨16.53%。宝安、龙岗两区共成交1045套，占全市成交量超8成，南山区成交145套，约占全市成交量11%，罗湖、福田、盐田三区各成交量分别为50套、32套、18套。 价格方面，上周(3..15）全市新房成交均价为25547元/平，环比下降6.89%。南山是全市成交均价的主要拉升力，相比上上周（3..8）该区成交均价上涨15.85%，达到43890元/平；而龙岗区上周成交均价19618元/平，下跌近2成。 深圳房价任性涨何时入手? 在深圳楼市量价齐涨的局面下，什么时候入手似乎成为一个伪命题。然而，在涨声一片中仍然有很多人犹豫不决。 有专家认为，深圳外来人口居多，需要购房定居的人不少，这样的房地产供求关系决定了深圳房价上涨的根本性原因。对于何时最适合买房，不能一味地等房价下跌，市民主要看自己的需求，有明确的购房需求就要及时出手。