近日，昆明市官渡区人民*府金马街道办事处东连接线支线片区征地拆迁工作领导小组发布《东连接线支线片区（官渡辖区）凉亭片区A地块项目国有土地及房屋征收补偿安置方案》（以下简称《方案》）。
《方案》明确
选择产权调换的，产权调换面积超原产权面积小于等于10平方米，按每平方米元的优惠价购买；
产权调换面积超原产权面积10平方米但小于20平方米的，按每平方米元的优惠价购买；
超出20平方米以上的面积价格按安置房所在楼盘中的商品房市场价购买。
货币补偿以房地合一的方式进行征收补偿
选择货币补偿的，以房地合一的方式进行征收补偿。
根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度、装修标准档次等因素，对被征收房屋进行评估。
被征收房屋为住宅并选择货币补偿方式的，根据签约时段不同，按被征收房屋面积增加奖励面积后乘以被征收房屋评估单价，确定货币补偿金额。
产权调换超20平方米以上按商品房市场价购买
被征收人选择住宅产权调换的，按照房屋套内面积1:1的原则进行回迁安置；若房屋所有权证载明的面积不是套内建筑面积，则以具备房屋测绘资质的专业测绘公司实测套内建筑面积为准。选择产权调换房屋建筑面积多出被拆迁房屋面积20平方米以内的，按不同优惠价购买；超出20平方米以上的面积价格按安置房所在楼盘中的商品房市场价购买。差额面积价格及优惠标准
产权调换面积超原产权面积小于等于10平方米的，按每平方米元的优惠价购买；
产权调换面积超原产权面积10平方米但小于等于20平方米的，按每平方米元的优惠价购买；
产权调换面积超原产权面积20平方米以上的，按安置房所在楼盘中的商品房市场价购买。
临时安置过渡补偿费按被征房屋建筑面积计发
临时安置过渡补偿费按被征收房屋的建筑面积（不含奖励面积）计发。发放临时安置补助费后，由被征收人自行解决临时安置问题，若住宅被征收人符合保障性住房申请条件的，可向住房保障部门申请租住保障性住房作为临时安置用房，临时安置补助费优先支付保障性住房租金后再支付给被征收人。
太阳能、防盗门均有补偿
《方案》同时明确了房屋附属结构的补偿标准。
平板太阳能（含水箱）每立方米补偿元，真空管太阳能（含水箱）每管补偿80元（限60管以内）；铁大门（特指院坝大门）每道补偿元，有线电视迁改每户元，防盗门每道元，电子门禁每把元。奖励标准
●签约：第一时段每户奖励3万元，第二时段每户奖励2万元，第3时段每户奖励1万元。
●搬迁：第一时段每户奖励3万元，第二时段每户奖励2万元，第三时段每户奖励1万元。
根据不同搬迁时段，按照被征收房屋面积给予不同档次的面积奖励。
其中被征收人选择货币补偿方式的，给予1~5平方米的建筑面积奖励，同时按照房屋实测建筑面积给予每平方米~元的奖励；被征收人选择产权调换的，给予1~5平方米的建筑面积奖励，超过规定时段搬迁的不给予奖励。
来源：春城晚报记者：张勇
编辑：李佳怡
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