01
前言
据红网等媒体及平和堂官微等报道：
3月22日红网称，长沙平和堂百货东塘店有消息透露，因商场与物业租赁合同即将到期，平和堂百货东塘店，包括超市，将于年5月31日营业时间结束后关店。
5月27日平和堂官微发布，“四天后闭店！”
昨日，平和堂正式关店。
简析：
经睿诚研究院观察，年，进驻东塘商圈，在该区域的金色家族和友谊商城的竞争中，一直是本区域的商业龙头，伴随着中国产业和商业等的不断变化，平和堂逐步被时代和市场所抛弃，多年挣扎之下，于昨天闭店止损。
正如业内所说，平和堂对长沙和株洲等地的商业发展做出了很大贡献，但在行业、产业、经济和市场等多个因素的影响下，踯躅不前、抱残守缺、路径依赖等行为，基本都在环境的剧变下，相继遭遇重创、一步步搁浅。
在长沙，此类事件，并非平和堂的个案，以前的王府井、奥克斯、居然之家、大润发、家润多、新一佳、通程商业广场等，由于市场和时代的急速更迭，国内的商业模式不断发生改变。
譬如，2年前,平和堂长沙河西奥克斯店,也因经营问题,于年4月1日关闭。
平和堂在国内各地，在商业、产业和城市的滚滚趋势中，已经逐步老去，市场上行期租金持续走高而压力大、市场下行期运营困难和入不敷出，因而，多年来平和堂于中国市场，很多区域的店不断关闭。
至今，平和堂在中国境内只留下了长沙五一广场店及株洲店2家店，其他的已经关闭和退出。
02
观察：为何黯然关店？
据睿诚研究院观察，近期不少媒体对平和堂闭店一事进行了一些解读，主要着眼于新闻性、城市商业的轮动趋势、和追忆里面等方面作了一些分析，并不能完全反映当今市场、产业和时代发展的大趋势。
当然，各人角度不同，皆为观点的正常交流，和市场变化的见证和补充等。
据长沙晚报新闻，“平和堂东塘店将歇业原因归咎于疫情冲击、租赁到期、设施设备陈旧、购物中心的兴起。”
真的是这样吗？
其中，说出了部分原因和表象，并未达到本质的认识，接下来与各位朋友一起交流探讨。
1、平和堂中国战略调整，非一日之寒
许多年前，平和堂就启动了中国区域的逐渐撤退和调整计划，此类项目大家可以去自行查一查，暂略。
同时，对平和堂来讲，因其国际视野及众多优质产业资源等，年12月就来到了长沙，接近30年了，其思维的变化波澜不惊，创新不足，持续在吃老本。
对中国市场和长沙，也渐渐基本停止了动作，和睁一只眼闭一只眼了。
得过且过，做一天和尚撞一天钟而已。
东塘店的关闭，也无需太多惊讶。
2、城市商业多极化发展，传统路径遭受大冲击
数十年来，各城市商业的发展，在快速嬗变，以前的老城区的商业，在城市不断扩大和商业多极化的律动中，人口在增长、交通在辐射、业态在变化、消费在更新等，老城区和老商圈在持续洗牌，新模式快速莅临，旧方法被逐步淘汰。
这是国内商业变化的一大核心特征。
于长沙，过去都喜欢去城市中心的位置去消费和购物等，但由于城市中心的人口密集、新生代和Z世代等人群的崛起等，商业的消费趋势已经过几代人的取与舍，而成为当今的主流趋势。
反观平和堂，自来到长沙后，一直在往昔城市商业的红利和温柔乡中难以自拔，并无大的动力去拓店或与时俱进。
睿诚研究院顾问平台，年曾为香樟路一项目做过商业主力店的导入服务，当时已与平和堂签订核心主力店的进驻合同，后由于市场不断下滑以及开发商的不给力等，平和堂放弃了该项目，不然就会在湖南形成四店同飞的格局。
如上，固有的传统商业模式，已然如履薄冰，战战兢兢。
比如，在全球型购物中心的碾压下，于体验性、多元化及城市多极化的购物趋势中，各个城市的商业皆在腾笼换鸟，而争相于市场保持步调一致，不然，就会被别人斩落马下，欲哭无泪。
五一路、侯家塘、溁湾镇和红星等商圈，如东塘一样，刀刀催人老，不焕新就湮灭。
3、城市更新中，资源必须重组优化，以持续推动城市经济的大发展
在历史的长河里，每一个阶段、每一代人、每一个业态、每一个主体或项目等，都有其特殊的使命，很难做到持续长红，特别是在市场和商业等领域。
长沙平和堂东塘店的故事，戛然而止，也是这些趋势的直接反映。
另外，我们所讲的城市更新，很多朋友都有些许的误解，一部分人只认为是房地产的变化、一部分人认为是商业的变化、一部分人认为是产业等的变化，都有点盲人摸象的瑕疵，也未能充分理解城市更新的国内外的核心宗旨。
一直也在雾里看花。
世界和产业等，都逃不掉天地、产业和人文三大规律的范畴制约，也因此，在政经文商学等领域，最后的本质皆为一。
在城市更新的趋势内，商业、产业与城市等的变化，不会为某城、某地、某企和某人而停留，长江、黄河和湘江，见证历史也荡涤泥沙，不可能刻舟求剑、裹足不前。
在长沙东塘商圈中，金色家族早已熄火、友谊商城独木难支、工人文化宫更新区域推倒重来等，城市更新的两大核心——产业洗牌+城市焕新，落后的载体和方式，必将被新资源和新势力所取代。
湘江后浪推前浪，生生不息。
东塘店的宿命，终究被规律所解构。
03
结束语
树欲静风不止，天地永远在前行，谁也阻挡不了这一大趋势。
时势造英雄，也有“时来天地皆同力,运去英雄不自由”的法则。
睿诚研究院独家观点：
空间结构变化，产业律动流变等，花无百日红，一代新人换旧人。
平和堂东塘店事件，结束了上一个时代的模式，也已开启了下一个城市产业和城市更新发展的新动向。
九州大地同此凉热，进退之间各有原因。
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