·合肥：中央专项资金管理办法今起施行非住宅改建租赁住房每平米奖补元
·山西省住建厅规范租赁住房改建活动
·福建省莆田调整部分住房公积金*策，提高租房提取额度
·苏州公积金中心实施租房提取新*策
·荆门城区住房租赁补贴和公租房*策调整，申请门槛降低
·北京租房市场量增价降
·河南永城中断近两年的房产中介恢复备案官方：已陆续营业
·深圳住建局：将对蛋壳公寓的租金贷等问题进行专案处理
·晋商消费金融再陷租金贷纠纷
·多地青客公寓爆雷？青客：运营正常租金贷问题正在解决
·连云港公安扎实推进群租房安全整治行动，抓获在逃人员69名
·如东经济开发区开展群租房集中整治行动
住房租赁*策
01
合肥市：近日，《合肥市支持住房租赁市场发展中央专项资金管理办法》（下称《办法》）已获合肥市*府常务会议审议通过。记者从会上获悉，该《办法》从6月1日起施行。今后，非住宅改建租赁住房每平米奖补元；符合规定的住房租赁企业，若综合评定在前20名的有望获重奖。
新改建项目应不少于50套且超平米；失信企业、短租、民宿等将不给予支持；
非住宅改建租赁住房每平米奖补元；贷款盘活存量住房有望贴息50%；自筹分散式住房超过0.3万平米就有奖补；综合评定前五名各奖励万元；
骗取、挪用资金，3年内不得再申请；----转载自合肥晚报
02
山西省住建厅近日印发了《山西省租赁住房改建导则（试行）》（以下简称《导则》），从技术标准和管理使用上对租赁住房改建活动进行规范，保障租赁住房安全，增加租赁房源供给，改善群众租住环境。
近年来，我省住房租赁市场迅速发展，为解决进城务工人员、新就业大学生等新市民住房问题发挥了重要作用。但仍存在一些问题，如新建租赁住房供应量少，存量房源户型与新市民需求不匹配，非住宅改建为租赁住房缺乏技术标准，在租住需求旺盛的城市甚至出现了违规改造房屋出租、违规隔断群租等乱象。《导则》从供给侧入手，对省内商品住房和经批准的非住宅出租改建行为进行规范，提高租赁住房供应品质，满足新市民租住需求。
《导则》从建筑空间、结构、给排水及采暖、电气和燃气等方面，明确了具体的技术标准和安全要求。强调租赁住房改建前须经房屋所有权人书面同意，明确了改建工程实施和管理各项流程，住房和城乡建设主管部门负责集中式改建的开工批准、竣工和消防验收备案、抽查监管，物业管理单位负责分散式改建的开工登记、监督检查。同时，《导则》提出租赁住房人均租住使用面积不得低于各市人民*府规定的最低标准且不得低于6平方米，对承租人使用租赁住房作出了相关要求。----转载自山西省人民*府网站
03
莆田市：今年7月1日起，市住房公积金管理*策进行部分调整。
为支持无房职工通过租房解决住房问题，充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，推行“租购并举”的住房制度，根据相关文件，将提取额度由原来每人元/年调整为每人元/年。
凡连续欠缴公积金超过13个月以上的单位，市住房公积金管理中心将封存单位及其职工个人公积金账户。即收到催缴通知书后仍拒不缴存超过13个月的单位，其缴存账户将进行统一封存。----转载自闽南网莆田
04
苏州市：*的十九大提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”，为进一步发挥住房公积金制度的保障作用，针对公积金缴存职工租赁住房消费提取公积金，公积金中心通过减免办事材料、精简办理流程，加大对缴存职工租赁住房的支持力度，助力我市加快培育和发展住房租赁市场。
减免办事材料。公积金租房新*以“放管服”要求为指引，结合当前租赁住房市场实际，取消了原租房提取公积金所需的“房屋租赁纳税发票”，以更好满足缴存职工租房需求。职工及配偶凭身份证件、婚姻关系证明、房屋租赁合同(协议)、无房证明，即可申请租房提取公积金。
精简办理流程。全新推出“租房委托提取模式”，将原租房提取公积金“一年跑两次”有效缩短为“最多跑一次”。职工可至公积金服务窗口或通过“苏州公积金”手机APP提出申请。审核通过后，在提取期限内，自申请次月起，每月13日由公积金业务系统自动从职工个人账户提取公积金，并在5个工作日内划转至职工银行账户内。
统一提取标准。缴存职工在苏州大市范围内连续足额缴存公积金满3个月、本人及配偶在工作所在地无自有住房或没有涉房类提取、贷款记录的，租赁自住住房可以申请提取公积金支付租金。具体提取额度在申请人公积金账户留存一个月缴存额后的可用余额内，按月租金额、月公积金缴存额50%及最高限额三者取最小值计算。申请人本人最高提取限额为1元/月，本人提取额度不足以支付租金的，其配偶符合提取条件的可以参与租房委托提取，夫妻双方最高提取限额为2元/月。
强化诚信管理。公积金业务系统将通过相关部门大数据，定期核查职工租赁行为，一经发现存在租赁不实等情况，租房委托提取自动中止。对涉及虚构租赁事实等失信行为，公积金中心将按相关规定实施失信惩戒，切实规范公积金使用秩序、引导职工诚信使用公积金。----转载自东方财富网
05
荆门市：6月份中心城区年度住房租赁补贴和公租房保障工作将启动，其中部分*策进行了调整，住房困难家庭可根据实际情况进行申报。
今年，荆门市对申请住房租赁补贴或公租房的低收入家庭进一步降低门槛，申请家庭持有民*部门发放的社会救助证（城市居民最低生活保障标准元/月）或低收入家庭收入核定证明（家庭人均可支配收入元/月以下），同时满足其他申请条件的即可申请。----转载自荆楚网
住房租赁市场
01
北京市：6月是传统旺季，随着高校毕业生集中进入租赁市场，租赁需求将增加，市场将逐渐恢复常态化水平。
（1）成交涨租金降
“附近几个小区和公寓的很多业主原先都把房子交给专业公司管理，用做民宿或短租公寓酒店。因为疫情，物业禁止此类活动，房子空了出来，刚看的那个小区最近就清出多套。虽然租房的慢慢多了起来，但房源也多。附近60平方米左右的一居室原来月租金超过1元，现在基本上都是00元出头成交。”上述中介经理对记者说。
随着旺季临近，北京住房租赁市场成交量持续攀升。相关最新数据显示，5月，北京租赁市场成交量同比、环比均大幅上涨逾25%。
租金结束了自今年1月以来的下跌态势，但环比仅上涨4.2%，同比仍下跌2.7%。值得注意的是，业主出租价格预期仍在下降。相关数据显示，5月北京租赁房源挂牌价格为80.35元/平方米/月，环比微跌0.8%，同比下降2%。
“从全国的情况看，5月全国大中城市租金挂牌均价环比微降0.95%，同比下降1.56%，同比、环比降幅进一步扩大，租赁市场的活跃度仍较弱。”业内相关人士表示：“虽然企业都在积极复工复产，但不少企业在‘缩编人才，降低成本’，供过于求导致5月租金进一步下降。”
（2）警惕泡沫风险
值得注意的是，全国多个核心城市房租下降的同时，房价出现较快回升，甚至创近一年来的新高。
中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华指出，核心城市近2个月住房租金下降较快，与房价走势形成背离。按一般的逻辑分析，租金下跌房价上涨，表明房地产泡沫风险在增加。风险大小要看年下半年的房价和租金走势。
相关专家预计，随着租赁市场回暖，租客的议价能力将逐渐恢复到常态水平。6月北京租赁市场将保持增长态势，成交或创新高。当前，市场供需都处于增长状态，北京租赁市场尚未达到去年旺季最高水平。
就房价而言，业内相关人士认为，受到多重因素影响，部分一、二线城市房价的较快上涨或不具可持续性。----转载自中证网
02
河南永城：恢复备案年审，已有10多家恢复营业，“第一批通知了12家房产中介公司开会，说只要有营业执照的，就可以递交材料申请备案。”6月7日，永城一家曾经营多年的大型房产中介公司老板告诉记者，在新闻报道后，5月22日，永城市住房保障局通知了第一批12家房产中介公司开会。会上，住房保障局对从业人员进行了培训，告知大家可以恢复营业，可以把以前的招牌换回来，并让大家提交材料申请备案和年审。----转载自红星新闻
租金贷
01
深圳市：6月5日消息，据深圳特区报报道，深圳市罗湖区住建局工作人员表示，将对蛋壳公寓存在的租金贷、房屋安全、违规改建等问题进行专案处理，并转给职能部门核实调查。
工作人员还表示，部门没有收到蛋壳公寓报备改造房屋相关资料，也已经通知蛋壳公寓，将公寓改造等相关资料交付住建部门核实调查。一旦调查属实，住建部门将会严格处理。
深圳市消委会投诉咨询部部长靳丽娟则表示，数据显示3月1日至今，消委会累计接到市民针对蛋壳公寓的投诉宗，其中有消费欺诈、合同纠纷、强制退租等类型投诉。
并且她还称，消委会早在年就针对蛋壳公寓的租金贷问题进行了约谈并要求整改，想不到现在又出现同类型问题。----转载自东方财富网
02
成立4年晋商消费金融股份有限公司（以下简称“晋商消费金融”）在与合作方共同展业过程中风波不断。
日前，多位借款人在21聚投诉平台称：在互联网长租运营平台北京美丽屋资产管理有限公司（以下简称“美丽屋”）租房时，通过晋商消费金融办理了租房分期贷款（俗称“租金贷”）。但在办理退租成功后，晋商消费金融却继续从其个人账户中扣除款项，并发送催收信息，甚至导致个人征信逾期。
借款人联名投诉的内容显示：美丽屋称已经将剩余资金退还，要求借款人联系晋商消费处理，而晋商消费金融则表示美丽屋并未将剩余资金退还。
那么，相关钱款去了哪里？对此，美丽屋方面向《中国经营报》记者表示，目前不存在我司不将退租后租客的剩余未还款项交给晋商消费金融的问题。“有可能存在个别未被识别，或存在双方交接过程中的数据疏漏等问题。”
按照美丽屋所说，钱款全部交还，晋商消费金融缘何继续催收借款人？记者向晋商消费金融发去采访函，截至发稿，晋商消费金融并未回应。----转载自新浪财经
03
近日，有媒体报道称，从今年2月开始，上海、杭州、南京等多地青客公寓的租客因“青客”拖欠房东租金，面临断水断电断网甚至被赶出公寓的窘境。此外，目前大部分使用“租金贷”的租客无法解除贷款合同。
记者了解到，青客公寓推荐租客使用“租金贷”的模式提前预付房租，租客向华瑞银行、支付宝网银等金融机构贷款一至两年，一次性付给青客公寓，之后按月还贷。
针对这一事件，青客相关人士向新京报记者回应称，公司目前正常运营中。青客的租户大多是刚参加工作不久的年轻人，为了缓解他们的支付压力，青客会咨询租户的意愿，充分尊重其选择权和知情权，无强制和绑定。
而针对租客退房、退款难的问题，青客方面回应称，对于既往的租金贷款，青客还是执行退房退贷，目前都在逐步解决中。“根据目前的资金状况，青客向租客推出租金贷青客承债方案，青客已与相关银行沟通协商，采取租客与银行解除借贷关系和还款义务，由青客承担相应债务和还款义务的方式，彻底解决租客退房后仍需还贷、个人征信等问题。”上述青客人士称。----转载自新浪财经
群租房
01
连云港：扎实推进群租房安全整治行动，排查登记房屋余户抓获在逃人员69名。
去年12月以来，江苏省连云港市公安机关积极协同13个*府职能部门联动共治，扎实开展群租房安全专项整治行动，全市形成了*府主导、部门协同、群众参与的良好局面，行动将持续至今年11月。截至目前，全市公安机关在群租房整治行动中共破获各类诈骗、传销、*博、卖淫等治安刑事案件起，抓获各类违法犯罪嫌疑人余名，抓获网上在逃人员69名。----转载自平安连云港
02
江苏省如东经济开发区：开发区振新社区有流动人口多人，企事业单位多家。近日，如东经济开发区派出所对辖区内流动人口集中居住的群租房开展整治行动。
年，如东经济开发区实施滨城家园公租房项目，建成33栋，套宿舍公寓。目前，该小区共有区内家企业的外来务工人员居住，已入住1多人，是全区最大的外来务工人员集宿区。该小区对务工人员进行“三集中”管理，即集中服务、集中管理、集中居住，创新流动人口管理新模式，进入小区实施人脸识别。外来人员在入住前，提前将人脸信息录入系统，进入小区即可直接通过通道进出小区，方便对小区内流动人口的动态化管理。----转载自如东新媒体
公司名称：北京国信达数据技术有限公司