上海阿姐都晓得,一文钱逼死英雄汉,旧社会开银行也会被挤兑,A最大的问题就是没有流动性,一旦失业就好比“资金链断裂”。让人感叹真是“一步错,步步错”。
一步错,钞票全押房子上
本来A在大公司月薪税后2万多,还有奖金和股票分红,虽然年贷款买了一套房子,房贷也不过每月多元,可以说是日脚非常好过。
但是年A在手头只有10多万的情况下,却用第一套房子抵押了70万作首付(正规银行不做房产二抵,显然是民间借贷,每个月要还元利息),买了价值万元的第二套房子(学区房),相当于全部身家乃至未来都押在了房子上。
这样一来,A只有2套房子,却背了3笔房贷:第一套房子元,第二套房子房贷1元,抵押贷款元,加起来一个月要3万元。不管是哪个城市的打工族,都是压力山大。
如果是上海阿姐们来当家,她们就绝不会把所有的鸡蛋放在一个篮子里;更不会只有10万元就想买万的房子,杠杆率也太高了;更不会去借高利贷去付首付——借70万每个月要还元利息,每个月1分利率虽然不算太高,但是一直借下去谁吃得消?有10万元还不如去投生菜金融,一年预期收益率可达10%左右,也够还一个月的房贷了。
阿姐对策止损。
出掉一套房子,还清民间借贷和部分银行贷款,降低月供压力,提高家庭财产的流动性。
二步错,脱底棺材做不得
即使A没有被离职,他在原单位月薪只有2万多,每个月要还3万元的贷款,虽然没有乱花,但依然“月光”,在上海阿姐看来真是“脱底棺材”,这样怎么行呢?
更可怕的是A家的“人力资源”流动性也很差:只有他一个人赚钱,妻子多年不上班,年二胎后更只能呆在家里。
上海阿姐们从小学会的就是量入为出,有多少钞票办多少事情,能够养得起几个才能生几个,而且现在养小孩可不像上海阿姐们小辰光“老大衣裳老二穿,老二衣裳老三穿,读书读到高中就去工作”,年就有个中国十大城市生育成本排行榜,上海养一个小孩从怀孕到上大学,成本是万元,深圳也要.1万元。像A这样虽然已经在深圳落户,但是依然根基不稳的,二胎实在是个奢侈品。
阿姐对策开源。
盘活家庭的人力资源,小孩请双方老人帮忙带,让妻子重回职场,提高家庭收入来源的“流动性”。
三步错,拿得到不等于拿得长
如果A能够坚持在原单位呆下去,“脱底棺材”也能够咬咬牙挺过去。但是错就错在公司派他去海外他不愿意,正好给了公司劝退他的理由。
A原来的公司虽然是大型名企,本人算是高级人才,但在人力资源市场上“流动性”却也并不好:由于长时间都在公司做“镙丝钉”,一出来才发现,人力市场上吃得开的是全能型的人才。他面临着高不成低不就的窘境,高管做不了,做中层显然没法拿到3万的月薪,还房贷都不够。
上海阿姐们都晓得,拿得到不等于拿得长,中国又没有像日本那样的终生雇佣制,签了“无固定期限合同”,并不是意味着你可以呆到老,而是公司可以随时让你走人。所以在一家公司“资格老”未必是好事,还是要居安思危,不能公司把你当螺丝钉用你就把自己当螺丝钉。
阿姐对策充电。
不要浪费时间,除了马上找工作上班增加收入,还要积极充电,完成螺丝钉到全能型选手的转变,才能提高自己的职场“流动性”。
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