惹目顾问机构执行总经理张金峰
限购直接有两方面的作用：一方面是控制，对市内五区的即将五证齐全的楼盘来说是对投机资金的一种控制，让投机资金让路，让刚需与改善得到满足，在一定的量上是起了积极的意义的。另一方面是引导，也就是并没有把投资的路全部堵死，在范围上还有鹿泉区、藁城区、栾城区、正定新区可以进行投资。
个人认为这种社会资金的引导与调配，也是城市平衡发展的一种方法，同时我们也看到像绿城、恒大、保利、荣盛、旅投、华夏幸福、碧桂园等一些品牌房企也加速了在非主城区的布局，对推进非主城区的建设升级有积极的作用。
限购间接的作用也有两方面：一方面是给了商业地产去化给了空间，过去的住宅在相对宽松购买条件与不停价格上涨的过程中，短线的利润空间较大，自然人们忽略了商业地产的长线收益与资产配置，导致在去年十一后有所起势的商业地产又被冷落了下来，而这次限购自然就会把市内五区比较有特色、有自己独特性价比的商业地产重新跳入到投资者的眼中。
另一个方面对人口的吸虹作用也起到相对较大的作用，石家庄虽是省会，但某种意义上来讲只是冀中南核心，在人口的吸纳上更多的还是吸纳衡水、邢台、邯郸等。要按照规划城市规划目标成为特大型城市，人口的流入上还是速度偏慢，在限购当中对非户籍的购买要求条件较高，而石家庄的落户条件又相对比较宽松，这样就会加强人们对落户的迫切性，从而让城市人口流入量加大。
当然限购是暂时，限购的目的不是打压房地产，而是稳定房地产行业让市场可控，让投资者相对冷静思考非单行业过热投机，而是让资金资本多行业介入，来推动城市更回加美好。
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