皇姑区新乐街道人民设计师、市规划设计研究院高级工程师由宗兴与属地街道、社区及设计单位共同来到北陵小区进行现场勘察与调研。
“老旧小区改造需要接地气！”5月14日9时许，皇姑区新乐街道人民设计师、市规划设计研究院高级工程师由宗兴与属地街道、社区及设计单位共同来到北陵小区进行现场勘察与调研，这是他自4月29日接到皇姑区颁发的“人民设计师”聘书之后，第一次走进老旧小区开展工作。
经过一上午的调研与沟通，由宗兴感慨道：“大到经济社会的综合发展，小至房前屋后的一草一木，社区治理牵涉着居民的幸福指数。作为一名人民设计师，我将充分发挥所学专业，以此探索适合小区改造的工作方法，有效激发居民群众的内生需求和自治动力，让规划变得‘摸得着’、有温度。”
1实地勘察：近40年的老旧小区行路难、停车难
北陵小区位于皇姑区北陵大街以西、崇山路以北，建成于年，隶属于新乐街道办事处北陵社区，建筑面积为10.9万平方米，目前有40栋居民楼，居民户。
对于居民来说，生活在此处非常方便，舒适安逸。但随着时间推移，小区走过近40年风雨，各种弊端逐渐显现。有人在房前屋后乱搭乱建，挤占公共空间，致使道路越来越窄；院子里车辆乱停乱放，影响居民出行；小区道路破损，大坑连小坑，老年人出行存在安全隐患；住户水管漏水，外墙皮脱落……行路难、停车难、用水难困扰着居民。
2令居民开心的是，该小区被列入年老旧小区改造项目，改造内容有外墙保温、外墙涂料、排水疏通、道路修补、围墙修复、绿化种植、安装健身器材、增设监控系统等。
居民心声：管线老化最困扰，环境治理需解决
5月14日，新乐街道人民设计师由宗兴来到北陵小区，对这里的短板进行实地勘察，进一步明确改造内容的同时，也提出了自己的想法和建议。
社区居民高阿姨看到由宗兴拿着图纸勘察，急匆匆地走上前来激动地说：“我在这儿住了近40年，这里老年人很多，但休息休闲的地方没有，私家车乱停乱放，杂草丛生，下水管线老化，很多问题都让我们头疼！”
其实，最“头疼”的还要数新乐街道北陵社区的书记马旭，他表示，居民对公共环境的需求，主要集中在口袋花园、休闲广场和停车难。另外，该小区内有皇姑区实验幼儿园和省实验学校，每天上下学时间，原本就不宽敞的街路都会被堵得水泄不通。
3解决诉求：利用空地完成复合设计，满足多重需求
由宗兴在小区内走访发现，这个小区规模大、建设年代久、居民老龄化程度高，但百姓们的诉求很简单，主要是基本出行、楼体公共环境、健身设施、绿化景观。规划目标也很明确，安全、有秩序、整洁、标志清晰。
由宗兴首先听取了辽宁省建筑设计研究院有限责任公司对小区的构想与初步方案，并从人民群众的角度出发，结合专业，对方案提出了建设性的意见，同时就设计单位提出的海绵城市设计理念等问题给予了专业解答。
“设计团队利用楼间距的空间完成了相对复合的设计，首先解决沿街占路无序停车问题，把车辆规范到固定位置，并预留了5米通道，让楼体和停车场之间有绿化。在沿街设置公示展板、休闲坐椅和体育健身器材，丰富利用空闲三角地带，满足居民多重需求。”由宗兴表示，下一步方案实施会涉及多部门联动，希望小区内部也能自循环，从街道卫生环境的维护到垃圾分类的督导，再到规范停车的监督，既需要*府部门的引导，也需要居民的广泛参与。
4解答疑问：智能化大数据如何赋能老旧小区改造
如何让现代的智能化大数据与老旧小区改造结合？这个问题一直困扰着马旭。在调研现场，由宗兴给出了专业解答。他表示，智能化是为人服务的。比如，一位大爷拄拐遛弯，他最需要的是安全、应急、医疗救护等及时、到位的环境，如果将园区环境设计得安全到位，更多的老人会愿意走出家门。安全第一、秩序第二，智能化可以让停车效率提高，比如计时、监控、违章抓拍等设施，都能对老旧小区的环境有序起到作用。
据了解，北陵小区改造计划将于5月末施工，10月30日竣工。改造前期集中拆除违章建筑17处，违规圈地、小开荒等处，违规广告、牌匾25块。下一步计划利用新增空间建设城市书屋1处、园林景观4处，安装健身器材、休闲坐椅92处，新增停车位个，安装监控点位63处。同时，补植绿地1.4万平方米，覆盖面积平方米。
5未来挑战：让规划变得“摸得着”、有温度
“对于老旧小区，以前的模式是更新、拆除重建、一步到位，但也遗留了很多问题。现在，国家步入新的发展阶段，老旧小区的发展诉求如何通过城市更新来解决，将成为人民设计师的新挑战。”由宗兴在市规划设计研究院工作14年，他表示自己的工作思路在今年有了很大的调整和转变。
走进老旧小区，由宗兴深刻地感受到，自己的工作不再是描绘宏伟蓝图和“摸不着”的冰冷数字，而是解决百姓家门口的实际问题，这样的规划显然更有温度。“同样是绿地率指标，按单纯的规划来讲，凑面积、尽量集中、高大上、有乔木灌木草坪配合就能完成。但实际上，公众需求的绿地要有设施、有场地，无需豪华但要实用。作为人民设计师，这才是我们要探索的能让百姓受益、有温度的工作模式。”由宗兴称，作为人民设计师，除了实地勘察规划设计，在小区改造实施过程中他也会全程介入，把一张图拆解成多个行动，让各个环节顺畅进行。
沈阳晚报、沈报全媒体高级记者吕佳
来源：年5月15日《沈阳晚报》03版
监制：孟宪琨
编辑：刘勃含
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