最近，圈哥有不少外地朋友准备回长沙买房，在他们眼中，这座城市的房价要良心得多！
确实如此，据据中指院数据，-年5月长沙市新房均价年均涨幅9.4%，低于郑州、南京、武汉、南昌的11.4%、11.0%、10.7%、9.7%。
相对于周边其他省会城市而言，长沙的房价更亲民，上车门槛更低！
来源于中指院与泽平宏观
同时，随着长沙限价的不断调整，城市未来升值空间显现，买房正当时！
尤其是市场中的超高性价比盘，那些与周边二手房或者限价地倒挂差价大的老盘，需要且买且珍惜，越往后新盘的入手成本会逐渐增加！
位于长沙理工大学云塘校区旁的老盘——海伦堡爱ME城市二期即将下证，马上开盘，均价8字头，价格倒挂元/㎡。
项目售楼部现场
该盘自回归入市以来，便备受瞩目，毕竟目前在长沙找个位置还不错、配套算齐全的低价盘可不容易。
项目周边的最新限价地价格已达到元/㎡，还有一宗与之相距不远的元/㎡限价地，瞧得见的价格差！
不得不说，海伦堡爱ME城市8字头的价格，是真香呀！
项目周边限价情况
不仅仅是价格美丽，项目地处天心区融城核心，与长沙理工大学云塘校区仅一路之隔，汇集片区内众多优质资源。
占据地铁7号线正地铁口、紧邻商业广场、九年制青雅丽发学校近在咫尺……
周边配套一览
在周边配套逐渐完善，限价日益走高的行情之下，更显得海伦堡爱ME城市的珍贵！
即将下证7#，仅套，主推建面约-㎡产品，首付不到30万即可上车，真的是刚需最佳选择。
具体楼盘如何，跟着圈哥一起来瞧瞧~
区位交通长株潭一体化的“东风”，吹得正盛！
国家“十四五”规划提出，加快长株潭都市圈建设，打造重要增长极。
在10月9日，召开的长沙市推进长株潭一体化发展领导小组第二次会议中，再次强调提速推进长株潭一体化发展，实现长株潭都市圈建设新突破。
会议现场，来源于长沙晚报
在规划协同、产业协同、交通互联、民生共享等方面，积极推动发展！
作为融城先行区的天心区，占据长株潭融城的核心位置，各项配套项目正在逐步落地，未来可期。
正是看中南城的发展潜力，海伦堡将长沙第二盘落子于此，现在迎来“红利兑现期”！
项目区位图，仅供参考
位于万家丽路与汇金路的交汇处，分布着“三纵、三横、一环线”交通网络，出行便捷。
由汇金路、万家丽路与芙蓉南路形成的“三纵”，可以快速到达汽车南站、德思勤城市广场、喜盈门以及北边的广电与星沙等地；
由万家丽南路（含西延线）、环保大道、湘府路高架组成的“三横”，能够迅速直达河西与高铁南站；
而走长沙绕城高速，则可快捷出城，通达多个城市！
项目紧邻即将开工的地铁7号线云塘站地铁口，出门即地铁，名副其实的“正地铁盘”！
地铁站示意图
目前，地铁7号线一期工程可行性研究报告正式获批，距离线路正式开建越来越近。
7号线一期从云塘到五里牌，全长17.公里，设车站16座，建设工期为72个月，连接汽车南站、火车站等重要城市节点。
与2、3、4、5号线，以及规划建设中的6号线、8号线等都有交汇，被称为长沙地铁“换乘王”。
地铁7号线走向图
此外，未来项目周边还规划有地铁5号线延长线，出行更加方便！
同时，在小区门口设有汇金路万家丽路口公交站，有路、路、路、社区巴士7号线多条公交线路直达。
周边配套与那些偏僻的低价盘不同，海伦堡爱ME城市只需要8字头的价格，即可享受成熟的城市配套。
商业配套：
自带临街商业，附近分布着多家商业Mall步行可达，日常买买买不缺去处！
在对面的商业广场内，已有万达影院、步步高生活超市、步步高电器城、餐饮美食、品牌服饰等商家，满足购物所需。
沿环保大道往西即可到友阿奥特莱斯、中海环宇城、鑫悦汇等大型购物中心。
来源于微天心
从汇金路往北，还可到达红星商圈，有德思勤城市广场、高升星光天地、通程购物中心等商业综合体。教育配套：项目自建11个班的公立幼儿园，按照最新学区划分，小学学区已纳入青雅丽发学校招生范围（以每年教育局公示学区为准），中学为微机派位。
该校于年开学，师资力量与教育水平有口皆碑，共有75个教学班，其中初中部22个班，小学部53个班。
青雅丽发学校
正位于小区南面，从海伦堡爱ME城市出发，步行10分钟可到达学校。
周边还分布着长郡雨花外国语学校、金海中学等优质教育资源。
而项目对面的长沙理工大学云塘校区，是重点本科院校，教育氛围浓厚，平时去休闲散步也是不错的选择！
休闲配套：海伦堡爱ME城市一期建成，已有成熟园林绿化，二期同样规划了内部运动花园。
附近分布着多个生态公园，不远处就是仙姑岭公园，环境幽美，大片的山坡草坪中间嵌入大沙坑、儿童游乐设施，适合周末休闲！
仙姑岭公园往北则有天际岭国家森林公园，是长沙的“天然氧吧”；往南可到石燕湖生态公园、生态动物园打卡娱乐！医疗配套：大约与项目相距2公里处，正在建设具备国医院。周边还医院（长株潭分院）、医院等医疗资源，为健康保驾护航！
可以说，该盘是无论是何种配套应有尽有，适宜居住！
推售产品海伦堡爱ME城市，于年首开，一期早已交付，为叠墅+高层产品。
是当时区域内为数不多的叠墅盘，在产品的打造上更胜一筹！
项目实景图如今二期归来，仅4栋高层住宅产品，以及1栋公寓，享受墅区环境，十分难得！建筑呈行列式布局，保证每一栋的采光与视野。小区内部规划有四季生态园林与全年龄活动区，各类树木搭配花草，兼具功能性与观赏感；并有彩虹梦园、颐乐康体区、阳光草坪、约㎡私享运动花园、宠物乐园等休闲空间。沙盘图
即将下证的7#，为两梯三户的设计，梯户比低，舒适度更佳！
总共有三个户型，建面约㎡与㎡的三房，与建面约㎡的四房，整体格局都挺周正！
项目效果图
建面约㎡的三房户型，紧凑实用，空间利用率高，没啥浪费面积，而且三开间朝南，景观阳台+多飘窗，赠送率可观；
而建面约㎡的另一个三房户型，双阳台设计，南北通透，动静分区。
户型图
项目舒适性最高的还是建面约㎡的四房产品，要优于市面上大多数的同面积段户型。
得房率高，南向有景观大阳台，北向可以作为生活阳台，布局方正，边户通透性佳！
户型图
正地铁口，周边配套完善，均价只要8字头，倒挂元/㎡，性价比超高！
这个“稀罕盘”即将下证认筹，你要上车吗？
置业顾问平台海伦堡爱ME城市，毛坯8字头，正地铁口，墅区高层，即将下证；博萃梅溪，梅溪湖二期，超级中轴旁，学校环绕，临双地铁，全新盘即将首开。（点击放大查看大图）
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